Proprietà con terreno, abitazione indipendente e centro attrezzato
Ideale per attività cinofile, centri ippici, agriturismo e progetti a contatto con la natura e gli animali
Horse Point propone in vendita unâinteressante proprietà immersa nel verde, situata in provincia di
Como. La posizione è strategica: la proprietà è ben collegata alla viabilità principale, alla
Pedemontana e alle principali direttrici autostradali, risultando facilmente raggiungibile sia da Milano
sia dal confine svizzero.
Il compendio si estende su oltre 14.000 mq di terreno e rappresenta una soluzione rara per chi
desidera sviluppare un progetto imprenditoriale legato alla natura, agli animali, allâagricoltura,
allâaccoglienza rurale o alle attività outdoor.
Attualmente la proprietà ospita un centro cinofilo completamente attrezzato, già organizzato per
attività di pensione, gestione e cura degli animali. La struttura dispone di circa 40 box per cani, con
box multipli di grandi dimensioni, locali ad uso ufficio, magazzini, depositi, spazi dedicati alla
toelettatura e ampie aree esterne pienamente sfruttabili.
Allâinterno della proprietà è presente anche unâabitazione indipendente, composta da soggiorno,
cucina, due camere, bagno, balconi e portico. Si tratta di un elemento particolarmente interessante
sia per chi desidera vivere direttamente sul posto, sia per chi intende prevedere una presenza
gestionale stabile allâinterno della struttura. Lâabitazione, inoltre, offre possibilità di ampliamento
catastale per oltre 100 mq.
La consistenza dei terreni, la conformazione degli spazi e lâaccesso comodo dalla viabilità principale
rendono questa proprietà adatta non solo alla prosecuzione dellâattività cinofila esistente, ma anche
alla valutazione di nuove destinazioni imprenditoriali.
Possibili destinazioni
Previa verifica urbanistica, la proprietà può prestarsi allo sviluppo di diverse ipotesi agricole, rurali e
ricettive, tra cui:
ï· attività cinofile: pensione, allevamento, addestramento e servizi per il benessere animale;
ï· centro ippico, maneggio o pensione per cavalli;
ï· agriturismo o struttura ricettiva nel verde;
ï· fattoria didattica e attività educative a contatto con gli animali;
ï· progetti agricoli, naturalistici o legati al benessere outdoor.
La presenza di un sistema di generazione elettrica tramite pannelli solari costituisce un ulteriore
elemento di interesse, anche in termini di efficienza e contenimento dei costi di gestione.
Si tratta di una proposta estremamente rara sul mercato, ideale per educatori cinofili, imprenditori
agricoli, allevatori, operatori del settore e investitori alla ricerca di una struttura già organizzata, con
ampi terreni e importanti margini di sviluppo.
Trattativa e informazioni
La trattativa è riservata.
Per ulteriori informazioni, documentazione tecnica e visite riservate, contattare Horse Point.
Horse Point è unâagenzia immobiliare specializzata nella compravendita di proprietà dedicate al
mondo equestre, agricolo e alle attività con animali.
GIULIANO MUSSI 
